MENNECY

Visite 3D immersive

Maison à Mennecy Village Levitt

MENNECY 91540

549 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet MENNECY

Zac de Montvrain II 2 rue Jean Cocteau

91540 Mennecy

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Réf : 2033

GUY HOQUET MENNECY vous propose en exclusivité cette belle maison familiale modèle CHÂTELET, située au coeur du village Levitt, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Parfaitement entretenue, cette propriété de 175 m² habitables est... Voir plus GUY HOQUET MENNECY vous propose en exclusivité cette belle maison familiale modèle CHÂTELET, située au coeur du village Levitt, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Parfaitement entretenue, cette propriété de 175 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 660 m², exposé plein sud, et bénéficie d'un excellent DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un lumineux séjour avec cheminée à insert et une salle à manger, offrant un espace de vie de près de 50 m². La cuisine, aménagée et entièrement équipée, développe 20 m² avec un espace repas et un accès direct à la terrasse. Une chambre, un cellier, une buanderie ainsi que des WC avec possibilité de créer une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec placards distribue quatre chambres, dont une belle suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Un grenier aménagé au-dessus du garage offre un espace de rangement supplémentaire.

Les prestations sont de qualité : toiture refaite et isolée en 2017, chaudière gaz à condensation (2020), climatisation réversible (2022), cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, fibre optique et store banne motorisé.

Enfin, un garage double avec porte motorisée, une borne de recharge pour véhicule électrique et deux places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette maison idéale pour une famille.

À proximité immédiate des écoles, du centre commercial, du centre médical, des transports, du parc de Villeroy et du centre culturel, cette maison réunit confort, volumes et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur !

Prenez vite contact avec notre équipe pour une première visite.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423. Voir moins

175 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison à Mennecy Village Levitt

Descriptif

Réf : 2033

175 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

-1 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Surface séjour

50 m2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Non

Date ERP

16/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

155 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

138 kWh/m2 par an

Surface terrain

660 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 155 kWh /m².an 138 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

21 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2150€ et 3000€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

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MENNECY 91540

514 000 €

GUY HOQUET MENNECY vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale édifiée sur sous-sol total, implantée sur un terrain clos de plus de 1 800 m².

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La parcelle présente également un potentiel de division, offrant de belles perspectives selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine apporte du cachet et distribue deux grandes chambres avec balcon, idéales pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare par ses volumes, son terrain généreux et son potentiel d'évolution, idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à nous contacter afin d'avoir de plus amples renseignements.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423/EI.

Guy Hoquet MENNECY

Zac de Montvrain II 2 rue Jean Cocteau

91540 Mennecy

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Stéphanie ROMERO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 753749423 EVRY

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Dimanche

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